专家指出，一段时间以来，在一些地方，一说“经营城市”，一些人就会只算眼前的经济账，而忽视城市文明所蕴含的社会、文化、历史等综合的效益。这些看似与经济无关的“软实力”，实际却直接决定了经济效益的有和无，大和小。
在城市文明的大盘子中，不存在单独的经济指标，一个没有文化，没有历史，只有满足物质需求的各种场所的城市是不值钱的。
近些年来，在城市化的浪潮中，中国很多城市受到房地产行业的巨大利益刺激，从南到北大兴土木。城市建设“千城一面”的不良趋势日趋严重———把有历史意义的老房子拆除，盲目崇洋，建设各种不伦不类、和本地历史文化毫无关联的欧式建筑，甚至连取名都是言必称“罗马”、“赛纳”、“泰晤士”；一说建大学城，不论是否适合本地实际，各地纷纷套搬，一时间各地都出现“大学城”；一说“CBD”，立刻不管城市大小，都自称要建CBD ，几乎成为学术界的笑话。在浙江的一些城市，前些年也曾犯过将一些具有历史价值的老街区拆除，建设全新的欧式场所的错误。
中国美术学院院长许江教授指出，老建筑是城市的乡愁。在《中国新闻周刊》和新浪网联合进行的、对16877人的“你的城市理想”网上调查中，有29.46％的人最希望自己所居住的城市建筑具有的品质是外观很美、有艺术感的，而方便舒适被排在其后的第二位。在你希望居住的城市的历史年龄一项中，38.38％的人希望居住城市的历史年龄在200年以上。
城市的魅力来自于历史文化的积淀，而不是GDP指标，或成片的花园洋房。近年，长三角的杭州等城市已经逐渐认识到这一问题，出台了对房龄50年以上的建筑物以及介于文物和普通住宅之间的“历史文化特色街区” 的保护办法，力图在现代化的进程中保留城市独特的人文魅力。
一个城市，在其发展过程中，必然有所破立，破什么，立什么，需根据城市自身的特点来选择，需要算的是长远的、全局的综合账。比如，城市某一地块上的价值，应该是包含商业的、文化的、教育的多重价值，如何取舍，不是哪位领导，也不是某个开发商能够决定的。它必须与城市发展的总体规划结合起来，与城市发展的未来结合起来。如果我们仅仅看到眼前的商业利益，或者仅仅为了模仿某种发展模式，而无视某一地块上所承载的文化价值，我们就不能说实现了效益的最大化。
来源：参考消息—国际地产周刊
