当今的楼市如同股市一样，是读者最关注的焦点话题之一。政策的举措、房价的起落、信息的披露、楼市的走向等，无不左右着读者的视线。但在大量楼市报道中，我们却总能发现片面甚至虚假的信息。这些信息往往会误导市民，给市民的财产造成损失，偏离了媒体在新闻宣传中应有的社会责任感，破坏了媒体在读者心中的客观、公正和权威性，甚至会影响国家宏观调控政策的有效实施以及房地产健康、有序的发展。

楼市报道存在三大问题

细究当前楼市报道，笔者认为主要存在三大方面的问题。

一是具有功利性。这是楼市报道中存在的最大问题，严重影响着媒体的公正性。伴随着房地产业的崛起，房地产广告已经成为各类媒体广告中的“大户”。因为经济利益的驱使，一些媒体在楼市报道中往往会对这些大客户过多宣传，有时甚至还会拔高楼盘的档次，以致误导消费者。有些房地产“大客户”甚至还与媒体订有投放多少广告后不得刊登不利于开发商与楼盘的条款。于是，在遇到问题时，一些媒体就是大事化小、小事化了，某些楼市记者甚至成为一些“大客户”的“吹鼓手”，在读者中造成很恶劣的影响。

二是具有片面性。误导读者，影响媒体的权威性。比如，报道以点盖面、以偏概全。一楼盘在今年上半年销售很好，某记者就据此得出“下半年楼市会供不应求，房价还要大涨”的结论，并刊登在媒体上。而事实上，这个楼盘是因总价偏低而走俏。比如，有些记者援引不实数据，在未经核实、不加分析的情况下就拿来报道。比如，滥用专家学者的只言片语。不少媒体为吸引读者眼球，增加媒体所谓的权威性，把专家的“一家之言”当成“金玉良言”，以致误导读者。

三是具有虚假性。使媒体的真实性、客观性在读者心中大打折扣。有的媒体道听途说，发布一些根本未经权威部门证实的“房产政策”，甚至出现了制造虚假新闻的事件。比如，2006年底，在杭州楼市低迷时，一些媒体刊发了关于某楼盘“销售火爆”的报道，事后被揭露这是一条假新闻，是开发商虚张声势，雇佣民工连夜排队，制造该楼盘开盘“抢购一空”的虚假气氛。

改进报道的三点建议

上述所列举的有关楼市报道中存在的问题说明，楼市报道目前依然存在许多亟待改进的地方，楼市报道正面临着信任危机。对此，笔者认为，在目前的房地产大环境下，媒体应在客观、公正、准确的基础上，以有利于房地产健康发展、有利于保护广大消费者根本利益、有利于维护社会和谐稳定的前提下做好报道，这是媒体在楼市报道中义不容辞的社会责任。笔者认为，媒体楼市报道应该做到以下几点。

一是要以维护房地产业稳步、健康发展，捍卫广大消费者的根本利益为出发点，树起媒体客观、公正的形象。

房地产法律法规政策性强，涉及面广，敏感度高，关注度大，可谓牵一发而动全身。因此，每当一个政策出台时，作为媒体要及时、准确地予以解读，为买房者和房地产商提供有效参考信息，还要坚决摒弃功利，坚守公正、公平的原则。在楼市报道中必须严格区分新闻与广告，媒体不能因利益的驱使成为一些“大客户”的专题与专版，损害媒体的公正形象和广大消费者的根本利益。作为记者要恪守职业道德，加强自律，提高专业素养，不做房地产商的“门客”，要做党和人民的“喉舌”。

二是要从专业角度出发，辩证思考，理性分析，树立媒体报道的权威形象。

大凡经济报道都有很强的专业性，楼市报道更是如此，除了房地产本身外，还涉及市场、中介、金融、土地等多个领域。因此，媒体在进行楼市报道时，首先要掌握这些专业领域的知识，不能说外行话。同时，还要站在国家、区域经济、社会发展的高度去把握当地的房地产发展态势。对房产记者来说，就是既要把握国内外的房地产发展大势，又要对当地的房地产市场了如指掌，这样才能写出言之有理、持之有故的好报道。

三是要从维护广大消费者的切身利益着手，去伪存真，正确分析，彰显媒体的引导功能。

媒体报道的一个重点，就是要维护广大消费者的根本利益。如今，各类房产资讯可谓“泛滥成灾”，让读者难以判断。因此，媒体在报道房产楼市时，必须牢记媒体的社会责任意识，把读者放在心中，正确引导，服务读者。

具体来说，首先是不能误导读者，刺激消费者的消费预期。媒体不要追着开发商走，报道楼盘开盘就供不应求的抢购场面，不断刺激消费者的消费预期，人为地拉高房价，引发房价上涨高潮，诱发社会不安因素，引起民众对政府不满。

其次，要正确引导读者进行合理消费。媒体应善于运用自身的独特眼光审视经济现象，客观、理性地研究经济问题，深入采访，分析楼市，不为表象所迷惑，去伪存真，开掘楼市经济新闻的深层意义，不断提醒广大消费者“买涨不买跌”的种种隐患与陷阱，这样才能显现出媒体的权威性、舆论的引导性作用。比如，去年下半年楼市的确火爆，但媒体不能不加分析地再去渲染，为虚高的楼市“火上加油”，而是要以专业的眼光，客观全面地分析背后的经济现象，提醒广大消费者“追涨”危险，疯涨房价的背后是“大跌”。

【来源：中国新闻传播学评论(CJR)】2008年09月23日15:47